桥林（这三点让龙潭很羡慕）

访客2022-12-15 06:43:3611

前几天有网友问：桥林和龙潭哪个更有前途？

NO.1 | 壹

这个问题的答案并不难，难在解题过程：数学题写个“解”有分可得，其他题没有。

很显然，这位网友的问题不是数学题。

在很久以前，我们曾经分析过桥林和龙潭的相似之处（点击上图可跳转至该文），今天我们来聊聊二者之间的不同之处，确切说是桥林有三点让龙潭很羡慕。

NO.2 | 贰

第一点，区内地位

随着江北新区的不断发展，江北新区直管区势必会对外进行空间挤压，浦口首当其冲。在浦口并入江北新区直管区之前，也势必要进行战略重心转移：走向桥林。

因此，在去年公布的浦口区国土空间规划近期（临时）实施方案中，提到了两个中心的概念，即桥林新城中心和老城中心。这两个中心也各有各的用法：老城中心在北可享江北核心区红利，桥林新城在南发挥起来相对自由。

反观龙潭这边，目测要做很长时间的“潜力股”。如果不是因为特殊的地理因素导致八卦洲不可开发，龙潭的地位可能要垫底了。

区域城建与发展，很大程度上取决于区一级的关注和投入。因此，“区内地位”是桥林让龙潭羡慕的第一点。

NO.3 | 叁

第二点，周边的辐射源

虽然说靠人不如靠自己，但对于板块发展来说，找一条靠谱的大腿显然更重要。

桥林新城向北有江北新区新主城，过江向南有南京产业新贵——雨花，新城市中心——河西新城。三条大腿在周边分布，桥林的优势明显。

再看龙潭新城这边，旁边的仙林湖并无产业辐射能力或人口溢出潜力。再远一些的紫核，更是起步未达速，加速不知何时到。并且，中间还隔了一个句容。如果不是疫情影响，句容依然可以截胡龙潭。

综合而言，“大腿”是桥林让龙潭羡慕的第二点。

NO.4 | 肆

第三，周边融合度

没有大腿可以，我们还可以看与周边的融合程度。毕竟，流动既是经济活力的基础，也是经济活力的体现。龙潭新城和桥林新城同样是南京都市圈的重要桥头堡，纸面上不分上下，实际上却有着天壤之别。

桥林，是全椒和和县等地融入南京（都市圈）的桥头堡，大家也都很认可，经济交流和人员往来很频繁。

龙潭，口号是宁镇扬一体化的桥头堡。实际上，向北连过江通道都没有（在建的龙潭长江大桥预计2024年通车），向东看除了铁轨似无他物。

防暴力自保术有一条是这样说的：如果你被围攻了又跑不掉，找个墙角捂着头蹲下去，龙潭这个位置太像这种防守姿态了。

因此，“有大腿有小弟”自然是桥林让龙潭羡慕的第三点。

NO.5 | 伍

回到这个问题上来：桥林和龙潭哪个更有前途？只能说桥林新城略胜一筹，龙潭新城想要扳回一城，也不是不可能：

以上所羡得其一，可昂首；所羡得其二，可挺胸；所羡得其三，可起飞！