蛋壳倒闭了租户怎么办（蛋壳倒闭了住户怎么办）

访客2023-08-23 15:36:1813

导读大家好,小珊来为大家解答以上的问题。蛋壳倒闭了租户怎么办，蛋壳倒闭了住户怎么办这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、蛋壳公

大家好,小珊来为大家解答以上的问题。蛋壳倒闭了租户怎么办，蛋壳倒闭了住户怎么办这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、蛋壳公寓即使宣布破产，如果不能妥善解决租客和房东的问题，其实质涉嫌庞氏骗局，那也逃脱不了法律的制裁。

2、因为其经营行为可能涉嫌违法，那么自然还要继续追究其违法责任。

3、我们先说说蛋壳公寓的盈利模式，按道理他应该是赚取的是租客与房东之间的差价，作为其服务费收入。

4、例如一套房，从房东那里签订5年的长租合同，每年1.2万元，那么每月是1000元。

5、然后蛋壳公寓进行转租给租客，假如1月租金为1200元。

6、那么蛋壳公寓就可以从这套房中每月赚取200元，每年赚取2400元，五年赚取1.2万元，这是他的正常营业服务费收入。

7、另外一块收入可能是其助贷中介服务收入。

8、也就是说蛋壳公寓将租客介绍给金融机构，申请房租贷款。

9、审核通过后，金融机构会给其一笔服务费提成。

10、现在蛋壳公寓一般系向租客收取贷款服务费，收入也像银行等金融机构收取一部分提成。

11、而真实的情况则不是这样，蛋壳公寓仅仅是假借房屋，实质上形成了一个非法吸收公众资金的资金池。

12、蛋壳公寓通过向租客预收租金，然后将租金用于自身经营开支，扩大再经营（主要就是用租金给付其他房东，拿到更多的房子）。

13、他并没有将租客的租金专款专用，付给租客所属房屋的房东。

14、其实这就是一个非法吸收公共资金的过程。

15、在其资金链之后，造成了恶果，就是租客付了租金，但是房东没有收到租金。

16、蛋壳公寓挪用了租客租金，在资金池中补长拆短。

17、未来即使蛋壳公寓破产，如果他不能妥善解决租客和房东的问题。

18、那么其股东和经营层及相关利益团体，要对非法吸收公众资金的行为进行负责。

19、首先要追讨他们的违法所得，另外要进行罚金，最终在刑事上要对其非法吸收公众资金行为进行判罚。

20、自己想想，蛋壳公寓不就是一个空手套白狼的商业模式吗？自己什么都没有，既无资产也无资金。

21、如果搞成了就变成了所谓的创新成功，如果搞不成，自己也不想后续负责。

22、如果说极端一点，它其实也是一种新型的庞氏骗局。

23、所以应该予以严惩。

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