厦门二手房买卖税费（二手房买卖税费）

访客2023-09-17 12:54:5111

关于厦门二手房买卖税费，二手房买卖税费这个问题很多朋友还不知道，今天小六来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来看看吧！

1、个税 5年以上普通住宅免交。

2、二手房交易税费契税符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。

3、反之则按3%。

4、印花税买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

5、营业税购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

6、城建税营业税的7% 教育费附加税营业税的3% 个人所得税普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。

7、出售公房:5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。

8、5年以上普通住宅免交。

9、提示:个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。

10、纳税时，住房买卖双方必须提供购房合同、发票、购房人户籍证明等。

11、希望可以为您解答，更多详细内容，请看参考资料。

本文分享完毕，希望对大家有所帮助。

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