北京中介租房新规（北京中介租房新规最新）

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• 1、重磅!北京最严租房新规!押一付三将成历史
• 2、北京出台长租公寓新规:押金由专用账户托管,你如何看待此新规?
• 3、北京找房产律师要怎样安排?
• 4、2018北京群租房新规有哪些
• 5、北京市住房租赁条例将于9月1日起施行,哪些租房“乱象”将被严惩?_百度...
• 6、2018年北京再出租房新政是什么

重磅!北京最严租房新规!押一付三将成历史

第二，向承租人收取押金不超过一个月（租金数额）。并需要将该部分资金存放至专用账户（不能擅自用于非约定用途支出）。第三，金融机构向承租人发放的用于租房的贷款，只能拨付给承租人或者房东，而不能拨付给租赁服务商。

(记者 吴娇颖)北京住房租赁市场将迎来最严监管。记者从北京市住建委获悉，今日(2月2日)，市住建委、市市场监管局、市金融局、市委网信办、北京银保监局联合印发《关于规范本市住房租赁企业经营活动的通知》。

第住房租赁企业向承租人预收的租金数额原则上不得超过3个月租金，收、付租金的周期应当匹配。第住房租赁企业向承租人收取的押金应当通过北京房地产中介行业协会建立的专用账户托管，收取的押金数额不得超过1个月租金。

降低热点区域看房频次，每套房屋每周带客户看房不超过2组。不参与经营贷首付贷消费贷等任何违法违规的金融活动，发现此类情况及时向北京房地产中介行业协会报告。

”张琳还提到，她租房子遭遇过“押一付三”“押二付二”，甚至有过“押三付三”，一下子占用大量资金，负担很重，如果以后押金只能收一个月，这对租客是非常实惠的，租客也会觉得更有保障。

北京出台长租公寓新规:押金由专用账户托管,你如何看待此新规?

1、这类似于二手房交易的资金监管，由一个专门的账户来托管，长租公寓企业不能挪用。

2、近日，北京出台了长租公寓的监管新规，为预收的租金不得超过三个月的钱。对于租客来说是一件不错的好事，会避免租户在租房期间避免上当受骗，这对于租房的人来说是件好事。

3、预收租金不得超过三个月，押金金额不得超过一个月，预收租金应进入监管账户，而金融机构不得将利用承租人信用申请的租贷转移给房屋租赁企业这些规定以长期租赁中经常出现的租贷填补长期预收租金和变相融资的坑公寓业。

4、第三，就是押金不可以超过1个月租金，且押金必须纳入到专用账户托管。

北京找房产律师要怎样安排?

1、我家和开发商的房产纠纷是北京中嘉律师事务所律师给打赢的，律师专业不说，服务很到位，是4对1团队律师服务，接触下来实际办案律师远不止4位，都是行业内很有资历的律师，胜诉率高，服务相对有保障。你可以百度搜下。

2、注意律师的执业年限和经验以及口碑，要查一查律师是否有违规违纪情况，要到律师所咨询考察。

3、一是首先是坚持对案件的筛选，不承接无把握的案件；二是团队化办案，恒略房产律师团队主任助理常律师对笔者表示：“恒略房产律师团队从成立之初就一直坚持团队化办案思路，努力为全社会提供最高标准的法律服务。

4、关于房价，你要到房产中介去咨询，不是法律问题。合同上补偿人为三人，说明该房屋属于三人共同共有，在没有约定各自份额的情况，应该是每人三分之一。打官司需要的费用，主要是诉讼费和律师费。

5、或代理一审、二审后再代理再审的，按一审标准酌减收费。律师办理上述法律事务，律师事务所可以实行计时收费，具体标准：每小时60—1200元，不足1小时超过30分钟的，按1小时计算；不足30分钟的，不收费。

6、攻略一：查看律所是否正规。查询方法：司法局官网，可以查律所，可以查律师，详细信息都可以查到，能查到的律所都是正规的律所。

2018北京群租房新规有哪些

北京群租规定有哪些 一间单间的出租房不能超过两个人，出租屋人均的占地面积不得低于5平方米，不得将房屋进行分割式出租，更不能按照床位进行出租，地下的储藏室，也不能作为出租房使用。

出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）。

满足以下情形之一的即可认定为群租。

征求意见稿着力规范出租行为，租赁住房应当依法订立住房租赁合同，出租人应当向承租人出示合法凭证，配合承租人实地查看房屋等。并且对不得出租的情况做出明确规定，如室内装修空气质量不达标首度被明确列入禁止出租之列。

在昌平回龙观地区，北青报记者也发现有类似的群租房整治现象。家住回龙观某小区的小何告诉北青报记者，她通过自如平台租下了该小区某套房子的05卧，也是隔断房。

尽管各地纷纷出台措施，北京、上海、广州、杭州等多地多次对群租房现象进行整治行动，但群租房依然屡禁不止。究其原因，在于低收入人群对廉价住房的巨大需求。房屋群租属于违法行为。

北京市住房租赁条例将于9月1日起施行,哪些租房“乱象”将被严惩?_百度...

北京市住房租赁条例将于9月1日起施行，扩大保障性租赁住房供给，严管群租房甲醛房乱象。

9月1日起，条例在规定聚焦培育发展住房租赁市场的同时，对严格规范市场秩序，针对居民投诉举报较多的克扣租金押金、个人二房东、群租房等市场乱象，均提出了具体规范要求。

房东不得随意暂停租房的水电等各项设备。如果租房者与房东在合租期间发生矛盾或者冲突，房东不得以个人原因随意的停止租房者屋内的水电等设备以及相关的燃气设备。

甲醛房、隔断间、租金贷伴随着租房市场的火爆，这些乱象时有发生，相关业态亟待规范。

2018年北京再出租房新政是什么

1、2018年北京租房新政是什么 首先一定要符合条件的京籍无房家庭才可以享受租房，而且这些子女也是可以享受在租房所在区接受义务教育。

2、2018北京群租房新规有：出租房屋人均占地面积根据实际情况认定将不小于5平方米，一个单间来说不能超过2个人居住。不能对房屋进行分割出租，不能照床位进行出租，地下储藏室更是不能进行出租。

3、在具体合同执行上，有几点新内容值得关注，一是禁止群租房、隔断房，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。二是关于租金，未经双方当事人协商一致，出租人不得在租赁期限内单方面提高租金。

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