房产证名字先后顺序有什么关系?（房产证名字）

访客2023-09-27 19:02:2726

关于房产证名字先后顺序有什么关系?，房产证名字这个问题很多朋友还不知道，今天小六来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来看看吧！

1、最新《婚姻法》司法解释(三)的出台，引发了很多家庭纷纷在房产证加名字，以此作为保护未将名字写入产证一方财产权利的方式。

2、因为，如果婚前购买的房屋，房地产权证上只写有夫妻一方的名字，将被确定为产权人婚前个人财产;另一方加上了名字，就使该房屋成为家庭共同财产，其中的差异不可谓不大。

3、特别是对于婚前双方共同出资，但产证上只写了夫妻一方姓名的情形，加名字更为公平，也尤其重要。

4、但是，在产证上加了自己的名字，对保护产权就一定有利吗?非也。

5、最新婚姻法司法解释有一个有趣的现象，就是在特别情况下，加上自己的名字，反而只会损害自己的权利，对此，购房者应该重视。

6、这种情况，发生在夫妻双方父母共同出资为子女购房时。

7、最新《婚姻法》司法解释(三)第七条规定:“由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

8、 ”例如:男女方父母出资分别是9:1，则不论房屋登记在男方或女方一方名下，该房屋均按男方90%、女方10%的比例按份共有。

9、如果仅登记在女方名下，男方仍享有该房屋90%的产权。

10、但是，如果男方不放心，仍要求将自己名字加入到产证里，该房屋却变成两个人共有了，男方就只享有50%的产权了! 由此可见，在房产证上加自己的名字，也要慎重才行。

本文分享完毕，希望对大家有所帮助。

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