范冰冰北京41套房产（北京时装周范冰冰）

访客2023-09-29 09:44:4625

?来源：海那边，作者：Mr海

范冰冰虽然和李晨分手了，但范爷依旧是你范爷。

你看，近期借机试探为复出铺路，真不愧为

“我就是豪门”

本人。

原本范冰冰在偷税漏税事件爆发前，完全是春风得意的一线豪门女星，事业上虽然代表作不多，但也有几个拿得出手的奖项，更不要说20年前的国民剧《还珠格格》了。

还记得范冰冰偷税事件爆发后，全网都被8.84个亿罚款刷屏了，网友调侃：本来对8.84亿没什么概念，然后随便算了下：

假如一个月赚一万，

一年十二万，十年一百二十万，

一百年一千二百万，一千年一亿，

八千年才八亿，中华上下才五千年啊！

范冰冰被查实存在偷漏税的行为，

被罚合计8.839亿元

。

税务机关认为范冰冰这次是首次偷税被抓到，所以，只要能缴纳8.84亿，就不用负担刑事责任，但是，如果再不按时缴纳8.84亿，还是有可能背上刑事责任。

范冰冰本人也发布致歉声明承认偷漏税行为辜负了国家对她的培养，完全接受处罚，并积极筹措税款。

据最新消息，范冰冰已把将近9亿的罚款全数缴清。

还有消息称，

范冰冰在北京投资了41套房产，为了交罚款，只能7折打包出售。

具体情况未得到当事人的证实，但根据国内房产政策来看，在这几天内卖掉背景几十套房子，可能性不大，光是一大堆要交的税费就让她头疼一段时间了。

来看看，在北京二手房买卖，需要缴纳哪些税费。

交易费

3元/平方米。

营业税

1.房产证未满5年的缴纳5.6%。

2.房产证满五年可以免缴纳营业税。

印花税

印花税=房屋成交总额*0.05%,个人购买或转让住房暂免征收印花税

契税

1.买方首次购房90平方以下按照1%缴纳。

2.买房首次购房90平方以上144平方以下，按照1.5%缴纳。

3.144平方按照4%缴纳。

个人所得税

转让家庭名下不满五年，或满五年不是唯一住宅的，差额20%需征收个人所得税。

土地增值税

个人转让房暂免征收土地增值税

测绘费

按各区具体规定。

权属登记费及取证费

一般情况是在200元内。

这么看来，个人在北京买卖一套房，要缴纳的税费就达到了房屋价格的

10.65%

左右。

根据网上资料看，10月份北京二手房价

均价是60334元/平方米。

那么每套房子按144平米计算，41套房子约合3.56亿元人民币，要交的

税费就达到3794万元。

范爷再怎么是豪门，面对高额税费，也不惜铤而走险，动了偷税漏税的歪念。

其实，范冰冰不必硬踩法律红线去偷税漏税，想避开高额税费很简单。那就是，

选择避税天堂。

阿联酋是一个无税国家，

境内无个人所得税、增值税、无房产税、印花税等等。

2015年，当李晨与范冰冰宣布“在一起”的时候，便立刻被传在迪拜买房。

李晨为了求婚范冰冰，更是花了3亿多在迪拜买了一套豪宅，当时感觉李晨是真爷们，现在才知道李晨比范冰冰还精明。

李晨为什么选择在迪拜买别墅呢？就是

因为迪拜买房不需要交税。

如果范冰冰这41套房产都在迪拜，如今也不会因转售的时候，要缴纳这么高的税费。

现在想想，

早干嘛去了。

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