夫妻共同贷款买房（夫妻共同贷款）

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1、 夫妻婚姻关系存续期间，共同借款为夫妻共同债务。即使离婚后，夫妻双方都是该笔贷款的外部共同债务人，应当共同偿还。离婚时，推荐几种方法供参考：

2、 一、离婚时，夫妻双方必须在离婚协议中对共同财产、共同债务、未成年子女抚养等问题作出明确约定，方可办理离婚登记。对于这部分作为共同债务的共同借款，可以约定由丈夫或妻子负责偿还，但该约定应得到债权人的同意，因为这是一种债务转移行为，否则不具有法律效力。

3、 在约定共同债务由夫妻一方偿还的情况下，如果取得债权人的同意(最好由债权人另行签订债务转让协议或出具同意债务转让的书面文件)，共同债务直接由夫妻一方单独承担，债务与另一方无关。债权人要求非债务人偿还的，非债务人可以依据债权人签订的债务转让协议或者债权人出具的同意债务转让的书面文件进行抗辩。

4、 虽然离婚时夫妻约定共同债务由丈夫或妻子偿还，但如果未取得债权人的同意，这一约定仅对夫妻双方具有约束力，债权人仍可要求夫妻双方共同偿还。这种情况下，丈夫或妻子还款后，可以凭内部债务承担协议向对方主张自己承担的部分。

5、 第二，夫妻离婚时，也可以约定共同承担债务。但本案中，夫妻是共同债务，对外承担连带责任。对外还款后，夫妻一方会持内部债务承诺协议，要求另一方多补少补。

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