上海二手房买卖，上海二手房买卖中介费收取标准

在上海二手房买卖中，中介费是一个不可忽视的成本。根据相关资料，中介费一般为成交价的1%至2%，买家支付2%，卖家支付1%。下面将针对上海二手房买卖中介费收取标准进行详细介绍。

1. 交易双方的合同约定

一般小中介可以协商，分批支付中介费，签约支付一半，过户当天再支付一半。签约后的流程会有不同的情形，例如卖家有抵押，买家要按揭，中介会安排双方去签约中心或银行网点。

2. 房屋类型的影响

根据房屋类型的不同，中介费也会有所调整，例如普通住宅的中介费为核定价的1%，非普通住宅为2%。而动迁安置房无论是普通还是非普通，都是统一收取1%的中介费。

3. 中介服务费的基准

有些中介公司会设定最低收费标准，如1000元或是1.5%的成交价。消费者在支付中介费时，可以拒绝支付超出标准的部分，并要求中介公司提供对应的服务项目清单。

4. 房屋成交价的影响

根据成交价的不同，二手房的中介费标准也有所区别。通常在10万元以下的二手房过户中介费按2%收取，在10万元到100万元之间按1%收取，而在100万元以上则按0.5%收取。

购房者在购买上海的二手房时，需要了解中介费的收取标准，并根据实际情况选择合适的中介服务商，以确保交易过程的顺利进行。

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